ABOUT CIID

​씨:드는 어떤 곳이냐면요?

씨:드는 단순히 건축디자인을 우선하는 사무소가 아닙니다. 

추구하는 디자인 스타일을 내세우거나, 특정 디자인을 고집하지 않으려 합니다.

​단지 좋은 디자인이 무엇인지 알 수 있는 눈을 바탕으로 클라이언트의 합리적인 선택을 도와드리려 합니다.

저희는 도시계획, 건축(신축/개축/재축/대수선/리모델링) 및 환경, 인테리어 등 인간의 총체적인 행위에 대해 공간 코디네이션을 하고 있습니다.

규모와 용도, 현황에 상관없이 더 좋은 공간이 필요한 곳이고 그 가치가 높아지는 곳이라면 어디든 관심 있습니다.

주어진 대지와 공간에 대해서는 기능성과 효율성을 바탕하여 군더더기를 제거한 디자인방법론으로서 가치를 극대화 하는 것이 중요하다고 생각합니다.

 

더 좋은 공간을 위해 클라이언트를 중심으로 저희와 협력된 각개 전문가(금융사, 투자자문회사, 부동산개발회사, 건축사, 건설사, 자재회사) 들과 상호작용하며 끊임없이 고민하는 것이

그 장소만의 디자인 스타일이 되는 근간이 되고 자연스럽게 구체화 되는 것이라 믿습니다.​

디자인은 클라이언트와 함께 만들어 가는 것이니까요.

STEP 1

 토지매입/임대 전 개략검토

(건축물 규모, 사업성검토 등) 

클라이언트의 꿈이 이루어질 수 있는

땅 또는 건물인지 확인

 

▶ 건축물을 짓는 목적에 부합한 곳인지?

▶ 취향을 반영할 수 있는 공간이 가능한 곳인지?

▶ 부동산적 관점에서 투자대비 수익을

    이끌어 낼 수 있는 곳인지?

▶ 예산에 맞는 건축이 가능한 곳인지?

STEP 2

어떻게 해야 원하는 것에 적합한

공간을 만들 수 있는지 대화

 

▶ 각 지역과 시기, 예산에 따른 진행방식에 대한 맞춤형 조언 

    (건축행정일정에 따른 스케쥴 검토)

▶ 개발방법 (신축or리모델링) 에 대한 사업성 비교분석

▶ 개연성 있는 공간 및 체계적인 디자인 프로세스를 위한

    이야기

▶ 사례조사를 통한 상호 관점의 공유

▶ 목적에 맞도록 맥락을 이끄는 디자인을 위한 브랜딩

 원하는 공간을 만드는 방법에 대한

전문 카운슬링
 

​신축

STEP 3

 컨셉 디자인 _기획/기본설계

(약 1~2개월 소요) 

보다 구체적인 공간화를 위한 전략구상

 

▶ 실제 계획대지를 기준으로 필요한 실, 공간에 대한 배치

     및 활용에 대한 대안마련

▶ 컨셉에 따른 다양한 건축물 형태 도출

▶ 구조 및 설비 시스템에 대한 개략적인 방향 결정

STEP 4

 계획설계

(약 2~3개월 소요) 

앞서 결정된 대안을 바탕으로

도면(평, 입, 단면도 등)작성

 

컨셉디자인을 대지의 현황, 각종 법규에 적합하도록

    계획을 조정하며 구체화

협력사(구조, 토목, 기계, 전기, 소방, 조경, 정화조 등)와

    함께 기술적인 사항 반영

건축심의, 인허가 관련 협의 및 제출도면 작성

대관업무 (건축사와 협업)

해당 관청 업무(계획설계/인허가) 종료시 서류 및 도면을

    클라이언트에게 전달

STEP 5

 실시설계

(약 1~2개월 소요) 

건축허가내용을 바탕하여 

실제로 건축물이 지어질 수 있도록

도면 작성

 

건축물에 대한 각종 시설에 대한 스펙/사양,

    위치별 재료 및 디테일 결정

실시설계 완료시 서류 및 도면을 클라이언트에게 전달

​리모델링(증축, 대수선), 인테리어

STEP 3

 컨셉 디자인 _기획/기본설계

(약 1개월 소요) 

보다 구체적인 공간화를 위한 전략구상

 

▶ 대수선 범위설정 및 구조보강여부 검토

▶ 각종 설비 존치 또는 변경, 추가여부 검토

▶ 기존 건축물 외장재 및 구조시스템에 따른 디자인 검토

▶ 개략공사비 산정 (협력 건설사)

▶ 적정 예산수립 및 디자인 벨런스 조정 

STEP 4

 계획설계

(약 1개월 소요) 

앞서 결정된 대안을 바탕으로

도면(평, 입, 단면도 등)작성

 

컨셉디자인을 대지의 현황, 각종 법규에 적합하도록

    계획을 조정하며 구체화

협력사(구조, 토목, 기계, 전기, 소방, 조경, 정화조 등)와

    함께 기술적인 사항 반영

건축심의, 인허가 관련 협의 및 제출도면 작성

대관업무 (건축사와 협업)

해당 관청 업무(계획설계/인허가) 종료시 서류 및 도면을

    클라이언트에게 전달

▶ 허가완료된 도면을 기준하여 건설사 입찰진행

STEP 5

 실시설계

(약 1개월 소요) 

건축허가내용을 바탕하여 

실제로 건축물이 지어질 수 있도록

도면 작성

 

건축물에 대한 각종 시설에 대한 스펙/사양,

    위치별 재료 및 디테일 결정

실시설계 완료시 서류 및 도면을 클라이언트에게 전달

STEP 6

 건설사 견적 의뢰 및 선정,

계약을 위한 코디네이션
 

실시설계 서류 및 도면을 기준으로

건축에 적합한 건설사 선택

 

▶ 2~3곳의 건설사에 자료 전달 후, 견적, 내역서 및

    입찰서 수령

▶ 각 건설사 제출자료 평가, 분석 및 내역 조정 (예산에 근거)

▶ 우선협상대상 건설사와 클라이언트 간 면담

▶ 건설사 선정 및 계약

STEP 7

 공사감리

(건축사와 협업) 

설계도서 및 관계법령에 따른

공사관리, 품질관리, 안전 및 환경관리 

 

▶ 법적인 기준에 한한 최소한의 감리

    (건축사와 협업)

▶ 공사완료시 사용승인허가 접수 대행

▶ 건축물 사용승인 이후 클라이언트에게 건축물 인도

▶ 각 공정별 1회 (공정에 따라 변동가능)

STEP 8

디자인감리 및

품질 업그레이드

건축물의 디자인 완성도 및 품질을

극대화하기 위한 리서치 및 현장관리

 

▶ 공사 중 여러 불확정한 상황에 따른 디자인 변경사항에

    대비하여 품질유지

▶ 클라이언트의 의도 및 심미성이 높은 결과로 도출되도록

    시공사와 협업

▶ 디자인 및 클라이언트의 의도에 맞는 각종 재료 및

    하드웨어 스펙, 디테일에 대한 제안 및 조율

▶ 사용승인허가 진행과정 중 보완사항이 발생할 경우

    추가공사에 관련한 디자인

▶ CI 및 간판디자인

* 위 과정은 개략적인 프로세스이며 접근방식 및 기간, 정도는 달라질 수 있으니 구체적인 상담을 원하시면 연락 바랍니다.

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