​"도시에 크리에이티브한 씨앗을 심습니다"

CIID(Contemporary Idea for Interactive Design)는 도시의 수 많은 이야깃거리를 가감 없이 수용, 조율하여 공간화 시키는 역할을 합니다.

임대형 건축물의 합리적인 경제논리에 기반한 전문적인 이야기부터 삶의 터전인 주택을 짓기 위한 가족들의 소소한 이야기까지

어떠한 것이든 목표에 더 가까이 다가설 수 있도록 관련된 모든 정보를 진중하게 접근합니다.

여려 분야의 전문가와 나누는 다양한 이야기를 바탕 한 상호작용, 그것을 바탕한 아이디어의 공유와 확장이야말로 무한한 힘을 가진 도시의 씨앗으로서

시대를 넘어 가장 현대적인 디자인의 결과물로 이어질 수 있는 소중한 새싹이 될 것이라 믿습니다.

 

함께 만들어가는 공간, 가치가 점점 더해가는 디자인. 저희가 이끌어 드리겠습니다.

STEP 1

 토지매입/임대 전 개략검토

(건축물 규모, 사업성검토 등) 

클라이언트의 꿈이 이루어질 수 있는

땅 또는 건물인지 확인

 

▶ 건축물을 짓는 목적에 부합한 곳인지?

▶ 취향을 반영할 수 있는 공간이 가능한 곳인지?

▶ 부동산적 관점에서 투자대비 수익을

    이끌어 낼 수 있는 곳인지?

▶ 예산에 맞는 건축이 가능한 곳인지?

STEP 2

어떻게 해야 원하는 것에 적합한

공간을 만들 수 있는지 대화

 

▶ 각 지역과 시기, 예산에 따른 진행방식에 대한 맞춤형 조언 

    (건축행정일정에 따른 스케쥴 검토)

▶ 개발방법 (신축or리모델링) 에 대한 사업성 비교분석

▶ 개연성 있는 공간 및 체계적인 디자인 프로세스를 위한

    이야기

▶ 사례조사를 통한 상호 관점의 공유

▶ 목적에 맞도록 맥락을 이끄는 디자인을 위한 브랜딩

 원하는 공간을 만드는 방법에 대한

전문 카운슬링
 

​신축

STEP 3

 컨셉 디자인 _기획/기본설계

(약 1~2개월 소요) 

보다 구체적인 공간화를 위한 전략구상

 

▶ 실제 계획대지를 기준으로 필요한 실, 공간에 대한 배치

     및 활용에 대한 대안마련

▶ 컨셉에 따른 다양한 건축물 형태 도출

▶ 구조 및 설비 시스템에 대한 개략적인 방향 결정

STEP 4

 계획설계

(약 2~3개월 소요) 

앞서 결정된 대안을 바탕으로

도면(평, 입, 단면도 등)작성

 

컨셉디자인을 대지의 현황, 각종 법규에 적합하도록

    계획을 조정하며 구체화

협력사(구조, 토목, 기계, 전기, 소방, 조경, 정화조 등)와

    함께 기술적인 사항 반영

건축심의, 인허가 관련 협의 및 제출도면 작성

대관업무 (건축사와 협업)

해당 관청 업무(계획설계/인허가) 종료시 서류 및 도면을

    클라이언트에게 전달

STEP 5

 실시설계

(약 1~2개월 소요) 

건축허가내용을 바탕하여 

실제로 건축물이 지어질 수 있도록

도면 작성

 

건축물에 대한 각종 시설에 대한 스펙/사양,

    위치별 재료 및 디테일 결정

실시설계 완료시 서류 및 도면을 클라이언트에게 전달

​리모델링(증축, 대수선), 인테리어

STEP 3

 컨셉 디자인 _기획/기본설계

(약 1개월 소요) 

보다 구체적인 공간화를 위한 전략구상

 

▶ 대수선 범위설정 및 구조보강여부 검토

▶ 각종 설비 존치 또는 변경, 추가여부 검토

▶ 기존 건축물 외장재 및 구조시스템에 따른 디자인 검토

▶ 개략공사비 산정 (협력 건설사)

▶ 적정 예산수립 및 디자인 벨런스 조정 

STEP 4

 계획설계

(약 1개월 소요) 

앞서 결정된 대안을 바탕으로

도면(평, 입, 단면도 등)작성

 

컨셉디자인을 대지의 현황, 각종 법규에 적합하도록

    계획을 조정하며 구체화

협력사(구조, 토목, 기계, 전기, 소방, 조경, 정화조 등)와

    함께 기술적인 사항 반영

건축심의, 인허가 관련 협의 및 제출도면 작성

대관업무 (건축사와 협업)

해당 관청 업무(계획설계/인허가) 종료시 서류 및 도면을

    클라이언트에게 전달

▶ 허가완료된 도면을 기준하여 건설사 입찰진행

STEP 5

 실시설계

(약 1개월 소요) 

건축허가내용을 바탕하여 

실제로 건축물이 지어질 수 있도록

도면 작성

 

건축물에 대한 각종 시설에 대한 스펙/사양,

    위치별 재료 및 디테일 결정

실시설계 완료시 서류 및 도면을 클라이언트에게 전달

STEP 6

 건설사 견적 의뢰 및 선정,

계약을 위한 코디네이션
 

실시설계 서류 및 도면을 기준으로

건축에 적합한 건설사 선택

 

▶ 2~3곳의 건설사에 자료 전달 후, 견적, 내역서 및

    입찰서 수령

▶ 각 건설사 제출자료 평가, 분석 및 내역 조정 (예산에 근거)

▶ 우선협상대상 건설사와 클라이언트 간 면담

▶ 건설사 선정 및 계약

STEP 7

 공사감리

(건축사와 협업) 

설계도서 및 관계법령에 따른

공사관리, 품질관리, 안전 및 환경관리 

 

▶ 법적인 기준에 한한 최소한의 감리

    (건축사와 협업)

▶ 공사완료시 사용승인허가 접수 대행

▶ 건축물 사용승인 이후 클라이언트에게 건축물 인도

▶ 각 공정별 1회 (공정에 따라 변동가능)

STEP 8

디자인감리 및

품질 업그레이드

건축물의 디자인 완성도 및 품질을

극대화하기 위한 리서치 및 현장관리

 

▶ 공사 중 여러 불확정한 상황에 따른 디자인 변경사항에

    대비하여 품질유지

▶ 클라이언트의 의도 및 심미성이 높은 결과로 도출되도록

    시공사와 협업

▶ 디자인 및 클라이언트의 의도에 맞는 각종 재료 및

    하드웨어 스펙, 디테일에 대한 제안 및 조율

▶ 사용승인허가 진행과정 중 보완사항이 발생할 경우

    추가공사에 관련한 디자인

▶ CI 및 간판디자인

* 위 과정은 개략적인 프로세스이며 접근방식 및 기간, 정도는 달라질 수 있으니 구체적인 상담을 원하시면 연락 바랍니다.