"도시에 크리에이티브한 씨앗을 심습니다"
CIID(Contemporary Idea for Interactive Design)는 도시의 수 많은 이야깃거리를 가감 없이 수용, 조율하여 공간화 시키는 역할을 합니다.
임대형 건축물의 합리적인 경제논리에 기반한 전문적인 이야기부터 삶의 터전인 주택을 짓기 위한 가족들의 소소한 이야기까지
어떠한 것이든 목표에 더 가까이 다가설 수 있도록 관련된 모든 정보를 진중하게 접근합니다.
여려 분야의 전문가와 나누는 다양한 이야기를 바탕 한 상호작용, 그것을 바탕한 아이디어의 공유와 확장이야말로 무한한 힘을 가진 도시의 씨앗으로서
시대를 넘어 가장 현대적인 디자인의 결과물로 이어질 수 있는 소중한 새싹이 될 것이라 믿습니다.
함께 만들어가는 공간, 가치가 점점 더해가는 디자인. 저희가 이끌어 드리겠습니다.
STEP 1
토지매입/임대 전 개략검토
(건축물 규모, 사업성검토 등)
클라이언트의 꿈이 이루어질 수 있는
땅 또는 건물인지 확인
▶ 건축물을 짓는 목적에 부합한 곳인지?
▶ 취향을 반영할 수 있는 공간이 가능한 곳인지?
▶ 부동산적 관점에서 투자대비 수익을
이끌어 낼 수 있는 곳인지?
▶ 예산에 맞는 건축이 가능한 곳인지?
STEP 2
어떻게 해야 원하는 것에 적합한
공간을 만들 수 있는지 대화
▶ 각 지역과 시기, 예산에 따른 진행방식에 대한 맞춤형 조언
(건축행정일정에 따른 스케쥴 검토)
▶ 개발방법 (신축or리모델링) 에 대한 사업성 비교분석
▶ 개연성 있는 공간 및 체계적인 디자인 프로세스를 위한
이야기
▶ 사례조사를 통한 상호 관점의 공유
▶ 목적에 맞도록 맥락을 이끄는 디자인을 위한 브랜딩
원하는 공간을 만드는 방법에 대한
전문 카운슬링
신축
STEP 3
컨셉 디자인 _기획/기본설계
(약 1~2개월 소요)
보다 구체적인 공간화를 위한 전략구상
▶ 실제 계획대지를 기준으로 필요한 실, 공간에 대한 배치
및 활용에 대한 대안마련
▶ 컨셉에 따른 다양한 건축물 형태 도출
▶ 구조 및 설비 시스템에 대한 개략적인 방향 결정
리모델링(증축, 대수선), 인테리어
STEP 3
컨셉 디자인 _기획/기본설계
(약 1개월 소요)
보다 구체적인 공간화를 위한 전략구상
▶ 대수선 범위설정 및 구조보강여부 검토
▶ 각종 설비 존치 또는 변경, 추가여부 검토
▶ 기존 건축물 외장재 및 구조시스템에 따른 디자인 검토
▶ 개략공사비 산정 (협력 건설사)
▶ 적정 예산수립 및 디자인 벨런스 조정
STEP 4
계획설계
(약 2~3개월 소요)
앞서 결정된 대안을 바탕으로
도면(평, 입, 단면도 등)작성
▶ 컨셉디자인을 대지의 현황, 각종 법규에 적합하도록
계획을 조정하며 구체화
▶ 협력사(구조, 토목, 기계, 전기, 소방, 조경, 정화조 등)와
함께 기술적인 사항 반영
▶ 건축심의, 인허가 관련 협의 및 제출도면 작성
▶ 대관업무 (건축사와 협업)
▶ 해당 관청 업무(계획설계/인허가) 종료시 서류 및 도면을
클라이언트에게 전달
STEP 4
계획설계
(약 1개월 소요)
앞서 결정된 대안을 바탕으로
도면(평, 입, 단면도 등)작성
▶ 컨셉디자인을 대지의 현황, 각종 법규에 적합하도록
계획을 조정하며 구체화
▶ 협력사(구조, 토목, 기계, 전기, 소방, 조경, 정화조 등)와
함께 기술적인 사항 반영
▶ 건축심의, 인허가 관련 협의 및 제출도면 작성
▶ 대관업무 (건축사와 협업)
▶ 해당 관청 업무(계획설계/인허가) 종료시 서류 및 도면을
클라이언트에게 전달
▶ 허가완료된 도면을 기준하여 건설사 입찰진행
STEP 5
실시설계
(약 1~2개월 소요)
건축허가내용을 바탕하여
실제로 건축물이 지어질 수 있도록
도면 작성
▶ 건축물에 대한 각종 시설에 대한 스펙/사양,
위치별 재료 및 디테일 결정
▶ 실시설계 완료시 서류 및 도면을 클라이언트에게 전달
STEP 5
실시설계
(약 1개월 소요)
건축허가내용을 바탕하여
실제로 건축물이 지어질 수 있도록
도면 작성
▶ 건축물에 대한 각종 시설에 대한 스펙/사양,
위치별 재료 및 디테일 결정
▶ 실시설계 완료시 서류 및 도면을 클라이언트에게 전달
STEP 6
건설사 견적 의뢰 및 선정,
계약을 위한 코디네이션
실시설계 서류 및 도면을 기준으로
건축에 적합한 건설사 선택
▶ 2~3곳의 건설사에 자료 전달 후, 견적, 내역서 및
입찰서 수령
▶ 각 건설사 제출자료 평가, 분석 및 내역 조정 (예산에 근거)
▶ 우선협상대상 건설사와 클라이언트 간 면담
▶ 건설사 선정 및 계약
STEP 7
공사감리
(건축사와 협업)
설계도서 및 관계법령에 따른
공사관리, 품질관리, 안전 및 환경관리
▶ 법적인 기준에 한한 최소한의 감리
(건축사와 협업)
▶ 공사완료시 사용승인허가 접수 대행
▶ 건축물 사용승인 이후 클라이언트에게 건축물 인도
▶ 각 공정별 1회 (공정에 따라 변동가능)
STEP 8
디자인감리 및
품질 업그레이드
건축물의 디자인 완성도 및 품질을
극대화하기 위한 리서치 및 현장관리
▶ 공사 중 여러 불확정한 상황에 따른 디자인 변경사항에
대비하여 품질유지
▶ 클라이언트의 의도 및 심미성이 높은 결과로 도출되도록
시공사와 협업
▶ 디자인 및 클라이언트의 의도에 맞는 각종 재료 및
하드웨어 스펙, 디테일에 대한 제안 및 조율
▶ 사용승인허가 진행과정 중 보완사항이 발생할 경우
추가공사에 관련한 디자인
▶ CI 및 간판디자인
* 위 과정은 개략적인 프로세스이며 접근방식 및 기간, 정도는 달라질 수 있으니 구체적인 상담을 원하시면 연락 바랍니다.